全国房地产估价师执业资格考试历年真题与模拟冲刺房地产估价理论与方法 chm 下载 lrf pdf 阿里云 azw3 kindle 网盘

　　《全国房地产估价师执业资格考试历年真题与模拟冲刺:房地产估价理论与方法》为全国房地产估价师执业资格考试历年真题与模拟冲刺丛书中的一册，汇集了近三年《房地产估价理论与方法》科目考试的试题，并进行了解析。还提供了五套模拟题供考前检验复习效果，应考冲刺。《全国房地产估价师执业资格考试历年真题与模拟冲刺:房地产估价理论与方法》可供参加全国房地产估价师执业资格考试的考生自学使用，也可作为培训机构的培训教材使用。

2010年考试真题 

　2010年试题参考答案与解析 

2011年考试真题 

　2011年试题参考答案与解析 

2012年考试真题 

　2012年试题参考答案与解析 

模拟试题一 

　模拟试题一参考答案与解析 

模拟试题二 

　模拟试题二参考答案与解析 

模拟试题三 

　模拟试题三参考答案与解析 

模拟试题四 

　模拟试题四参考答案与解析

模拟试题五 

　模拟试题五参考答案与解析

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　　22.城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是（ ）。 

　　A.投资价值B.谨慎价值 

　　C.快速变现价值D.市场价值 

　　23.某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，已知该办公楼建筑物在建设时所投入费用为255万元，现时重新购建价格为350万元，经济寿命为60年，残值率为3%，则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为（ ）万元。 

　　A.61.84B.78.35 

　　C.84.88D.173.17 

　　24.下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（ ）。 

　　A.围墙工程费B.电力设施工程费 

　　C.居委会用房建设费D.人防工程费 

　　25.参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（ ）。 

　　A.各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值 

　　B.各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称 

　　C.各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致 

　　D.各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值 

　　26.假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（ ）。 

　　A.最佳用途B.最佳规模 

　　C.最佳集约度D.最佳开发时机。

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